Diante das enormes taxas e o aumento de preços no mercado, o consórcio tornou- se uma das maneiras mais rentáveis de adquirir bens. Descubra nesse post a melhor forma de conseguir um imóvel sem taxas abusivas e com tranquilidade.

Comprar um imóvel? Participar do consórcio? Esta forma é uma das melhores opções para pessoas que não podem dar uma entrada e querem possuir algo.

Um consórcio é mais do que apenas uma forma de obter um veículo, casa, máquinas agrícolas e outros serviços. É um investimento que pode ajudá-lo a economizar dinheiro e planejar melhor o futuro. 

Sendo assim, está pensando em comprar um imóvel de aproximadamente 500 mil reais? Nesse post iremos mostrar a você o motivo do consórcio ser mais vantajoso do que um financiamento ou planejamento para a compra à vista.

O aumento de preços e o consórcio 

Nos pós pandemia tudo subiu de preço, e isso não foi diferente com os imóveis. Entretanto, ao contrário do que se pensa, a necessidade de trocar de imóvel movimentou o mercado imobiliário fazendo com que a especulação de preços também subisse e com isso, os valores dos imóveis ficassem exorbitantes.

O preço dos imóveis está sempre em evolução. Sempre existe uma valorização..Quando vemos a manutenção de preços, isto é, o mesmo preço de um imóvel é porque o tamanho do imovel diminuiu. . 

Principalmente nas grandes capitais, como em São Paulo, se encontrarmos imóveis no mesmo preço de 5 anos atrás é porque o imóvel é menor.

Obviamente, existe a desvalorização de imóvel, mas são raras e se dão por uma questão específica mercadológica de uma região do que pela demanda. Já que esta nunca está em baixa aqui no Brasil. 

Sendo assim, essa demanda continua alta e a procura por novos imóveis não permitirá que os preços caiam nos próximos anos. 

Portanto, imóveis de 500 mil reais não são difíceis de encontrar. E em lugares maiores, como São Paulo, imóveis por esse valor não são grandiosos. 
 

Como comprar um imóvel?

Antes de falar sobre o consórcio em si, precisamos fazer um exercício para que você perceba como funciona o mercado imobiliário atualmente. 

Imagine que hoje você pode poupar 5 mil por mês, logo para chegar a 500 mil, você precisa de 100 meses. 

As perguntas que devem ser feitas, são:

⦁    Você terá a disciplina de poupar?
⦁    Daqui 100 meses você vai pagar os mesmos 500 mil no mesmo imóvel, na mesma localização, pelo mesmo preço?
⦁    O seu dinheiro terá acompanhado a valorização do imóvel?

Apesar de muitos falarem sobre a forma de comprar a vista ser a melhor opção, precisamos levar em consideração:

⦁    Você não terá o valor DESTE MESMO IMÓVEL, porque,  por melhor que seja a aplicação, ela rende sob os valores aportados mês a mês, enquanto o imóvel se valoriza sob seu valor total

⦁    LOCALIZAÇÃO: você pode ter um montante legal, mas terá perdido a oportunidade de ser o primeiro a chegar lá. Basta olhar para sua cidade hoje e entender que, provavelmente, a melhor localização é de quem chegou primeiro e por isso, ela vale mais.

Sendo assim, temos um ponto importante:

O Consórcio é um produto focado na conquista de bens. E como se pode perceber, existe uma grande vantagem em conquistar bens com antecedência, sendo o imóvel omelhor bem a se conquistar. E o Consórcio traz isso da maneira mais inteligente, pois concilia rapidez e bom custo final.
 

O financiamento

Com o fim da pandemia, tivemos a subida da taxa SELIC como consequência de muitos outros fatores. Isso acarreta o aumento da taxa de juros, ou seja, acarreta um financiamento mais caro.

Como falamos de parcela na média de 5 mil reais, valor médio de quem deseja um imóvel de 500 mil reais, exemplificamos  um financiamento desse valor com a renda total de 15 mil/mês de um casal com idade média de 30 anos.

[COLOCAR IMAGENS]

o melhor cenário possível poderia ser:

⦁    Imóvel residencial
⦁    Novo
⦁    Mais de 3 anos de FGTS
⦁    Conta Salário
⦁    Relacionamento com o Banco

Tudo possível para conseguir a menor taxa possível. E como o próprio simulador mostra, chega-se a um valor final de R$ 729 MIL, isto é, você pega 385 mil e paga mais 344 mil de juros.
 
E com um consórcio, o mesmo valor pode chegar a 40 mil de taxa de administração. Nesse exemplo de financiamento, você precisa ter 115 MIL de entrada!

Você tem esse valor?

Se a resposta for sim, através do consórcio você terá a chance de dar um lance! Isso possibilita que você adquira seu Imóvel de uma forma mais rápida, assim como no financiamento.

Se você não tem o dinheiro de entrada, o que você vai fazer?

Começar a juntar dinheiro para no futuro se deparar com o imóvel ainda mais caro? E dessa forma,necessitando de entrada maior e exigências maiores?

De forma alguma!
 

O consórcio

É nesse momento que você faz o consórcio! Ele vai te dar a chance de: 

⦁    ser contemplado desde o 1° mês
⦁    disciplinar sua poupança
⦁    atualizar seu crédito
⦁    condições de comprar qualquer tipo de imóvel
⦁    economizar muito dinheiro
⦁    fazer muito mais coisas com os seus ganhos

Agora, qualquer consórcio vai te dar a condição de fazer isso?

INFELIZMENTE NÃO!

Como qualquer coisa na vida, existem os bons consórcios e os ruins. Assim, você deve contratar o plano mais adequado a sua necessidade e perfil.

Mas isso deixaremos para um próximo post. 

Compartilhe esse post em suas redes sociais e não deixe de nos acompanhar para mais informações como essa.